środa, 26 września 2012

SILKA YTONG rozmowy z fachowcami: O co pytać architekta?

Architekt jest zazwyczaj jedną z pierwszych osób, do której zwracamy się planując budowę domu. Od decyzji podjętych na tym etapie zależy, czy dom będzie spełniał oczekiwania i odpowiadał naszym potrzebom. Warto więc dobrze przygotować się do rozmowy z ekspertem doradzającym w kwestiach projektowych.

Na początek – odpowiednie przygotowanie
Niezależenie od tego, czy decydujemy się na projekt indywidualny, czy też chcemy wybrać projekt gotowy do dalszych adaptacji, do rozmowy z architektem powinniśmy się przygotować. Postarajmy się określić potrzeby domowników, a co za tym idzie rodzaj i liczbę pomieszczeń wraz z metrażem. Pomyślmy też o tym, co nam się podoba, a co w żadnym wypadku nie wchodzi w grę. Na tym etapie dobrze mieć już szacunkowo określone możliwości budżetowe, ustalając chociażby swoją zdolność kredytową.

Należy mieć świadomość, że architekt może (a nawet jest zobowiązany) zadawać nam pytania dotyczące wymarzonego domu (przykładowe pytania znajdują się w zestawieniu poniżej) i być przygotowanym do odpowiedzi. Architekt ma prawo zapytać np. o wiedzę inwestora na temat dokumentów określających zabudowę na działce lub poprosić o sprecyzowanie potrzeb inwestora i skonkretyzowanie jego wizji domu.

Wygląd budynku i układ pomieszczeń
Układ pomieszczeń w domu powinien być dopasowany do potrzeb i stylu życia domowników. Zupełnie inne będą potrzeby wielopokoleniowej rodziny, która uwielbia zasiadać przy dużym stole w jasnym salonie, a zupełnie inne pary młodych ludzi, którzy skupiają się na pracy, a dom traktują jako wysmakowaną oazę weekendowego odpoczynku i relaksu. Warto poobserwować zwyczaje domowników i je wspólnie przedyskutować, biorąc również pod uwagę plany na przyszłość. Tym bardziej, że w większości przypadków dom budujemy na lata i dość niechętnie myślimy o perspektywie zmian (co potwierdzają także badania młodych „YTONG: Dom 2012” - http://www.media.xella.pl/pr/163248/ytong-dom-2020).

– Dobrym pomysłem, a zarazem dużym wyzwaniem jest próba przewidzenia wymagań rodziny za 5 lat, aby w przyszłości nie utrzymywać „zbędnych metrów” i w odpowiednim czasie optymalnie zagospodarować powierzchnię – mówi Joanna Szymula z myślenickiej pracowni projektowej EXTRAPLAN, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

W kontekście wieloletniego użytkowania domu również decyzje dotyczące rozwiązań budowlanych nabierają szczególnego znaczenia.

Technologie
Na etapie rozmowy o projekcie wybieramy technologie, jakie chcemy zastosować w budynku. Osoby planujące budowę powinny zastanowić się, jakie są dla nich kluczowe kryteria – czy ważniejsza jest trwałość, jakość, cena, czas montażu, marka czy też inne czynniki. Przykładowo wybór technologii ogrzewania czy wentylacji ma wpływ nie tylko na przyszły komfort mieszkańców, ale również na układ pomieszczeń.

– Przed wyborem projektu inwestor powinien przemyśleć sposób ogrzewania czy wentylacji. Jeśli potrzebna będzie kotłownia, należy przeznaczyć na nią stosowną przestrzeń, a w przypadku wentylacji mechanicznej pomieszczenie powinno mieć odpowiednią wysokość. Kominek raczej stawia się w centralnej części domu, a łazienkę w pobliżu kotłowni – doradza Joanna Szymula z myślenickiej pracowni projektowej EXTRAPLAN, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Przydatne dokumenty
Przy wyborze projektu – na spotkaniu z architektem czy ekspertem budowy – dobrze mieć dokumenty, które pozwolą podjąć optymalną decyzję.

– Inwestor powinien mieć przy sobie Wypis z Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy oraz informacje o możliwości przyłączenia mediów. Informację o wodzie i kanalizacji można uzyskać w gminie, warunki dotyczące przyłączy gazu i energii uzyskamy w odpowiednich zakładach dostarczających, a więc gazowni i elektrowni – mówi Dariusz Niklewski z firmy PROKOM OLSZTYN, Ekspert Budowy SILKA YTONG.

– Przydatnym dokumentem podczas rozmowy z architektem będzie również mapa sytuacyjno-wysokościowa lub mapa zasadnicza – dodaje Joanna Szymula z myślenickiej pracowni projektowej EXTRAPLAN, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Po rozmowie z architektem powinniśmy wiedzieć, co należy zlecić geodecie, aby umieścił na mapie do celów projektowych. Więcej na ten temat w części cyklu „SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami” poświęconej spotkaniu z geodetą.

– Nie wszystkie starostwa honorują mapy do celów projektowych przez rok. Niektóre sześć miesięcy, a są i takie, w których mapa jest ważna tylko przez trzy miesiące. Lokalny architekt powinien o tym wiedzieć i pokierować inwestora tak, aby mapa była aktualna w czasie składania dokumentów o pozwolenie na budowę – mówi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AkaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Dobrze jest także spytać, czy architekt lub osoba, która doradza wybór projektu mogłaby obejrzeć wybraną przez inwestora działkę.

– Dzięki wizycie na działce architekt może poznać lokalne uwarunkowania i jak najlepiej wykorzystać walory działki np. malowniczy widok – twierdzi Joanna Szymula z myślenickiej pracowni projektowej EXTRAPLAN, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.

Kwestia energooszczędności
Podczas rozmowy z ekspertem planujący budowę powinien zapytać, jakie rozwiązania budowlane wybrać, aby w przyszłości zminimalizować koszty użytkowania budynku. Według wielu ekspertów ograniczenie strat energii jest przyszłościowym trendem w budownictwie. Na przyszłe koszty wpływają przede wszystkim trzy obszary: konstrukcja budynku, wielkość budynku i sposób wybudowania. Te tematy należy poruszyć na spotkaniu z ekspertem.

W kontekście właściwej izolacji przegród zasadne jest pytanie o wybór materiałów budowlanych. Ważne jest stosowanie dobrych jakościowo materiałów – najważniejszym parametrem jest przepuszczalność ciepła, którą określa współczynnik U.

– Ekspert odpowie na pytania związane z wyborem technologii budowlanej oraz optymalnego rodzaju ściany ze względu na parametry cieplne i szybkość budowy – twierdzi Danuta Piotrowska z olsztyńskiej firmy Twoja Budowa, Ekspertka Budowy SILKA YTONG. – Ciekawą opcją jest ściana jednowarstwowa, którą wznosi się szybko, a zarazem ma bardzo dobry współczynnik przepuszczalności ciepła – dodaje Danuta Piotrowska.

Referencje
Jeśli decydujemy się na projekt indywidualny, warto także spytać architekta o referencje, czyli o realizację wcześniejszych projektów. W ten sposób można sprawdzić, czy styl projektów nam odpowiada, a także czy inni inwestorzy byli zadowoleni. Natomiast, jeśli decydujemy się na projekt gotowy, dobrze jest sprawdzić, czy jest szansa na spotkanie z osobami, które już w takim domu mieszkają.

Pytania do fachowca
Jak dobrze przygotować się do rozmowy z architektem? Warto zadać mu poniższe pytania i przemyśleć odpowiedzi na pytania, które może nam zadać architekt.

O co pytać architekta:

Wygląd budynku i układ pomieszczeń:
Jak powinien wyglądać układ pomieszczeń w kontekście indywidualnych potrzeb domowników?
Jaki metraż domu wybrać?
Czy warto zdecydować się na dom parterowy czy piętrowy?
Czy warto zdecydować się na dom podpiwniczony?
Czy na tej konkretnej działce wybudujemy dom według projektu, który nam się podoba?

Koszty:
Jaki projekt jest optymalny dla założonego budżetu – czy można wskazać kierunek wyboru?
Jak zoptymalizować koszty budowy?
Jakie są czynniki zmniejszające koszty użytkowania domu w przyszłości?

Użytkowanie i energooszczędność:
Jakie rozwiązania budowlane wybrać, aby zmniejszyć koszty użytkowania budynku (zatrzymać ciepło w budynku)?
Jaki rodzaj ściany będzie optymalny – jednowarstwowa czy warstwowa?
Jakie materiały budowlane wybrać? Jakimi kryteriami kierować się przy wyborze materiałów budowlanych?
Jakie technologie budowlane wybrać?
Jak ustawić dom na działce, zgodnie z kierunkami świata?

Działka:
Kiedy należy wykonać pomiary geodezyjne?
Do czego potrzebna jest praca geodety?
Kiedy inwestor ma wykonać badanie geotechniczne?
Czy architekt może odwiedzić naszą działkę?

Pytania od architekta/sprzedawcy projektów gotowych:
Jakim budżetem dysponujemy?
Jak usytuowana jest działka?
Jakie rozwiązania grzewcze bierzemy pod uwagę (piec, solary, pompy ciepła)?
Ile osób będzie mieszkało w domu? W jakim wieku? Czy mamy zwierzęta?
Jaki jest nasz styl życia i naszej rodziny? Jak może się zmienić na przestrzeni 5-10 lat?
Jakie są nasze plany wobec nowego domu – czy to dom na lata, czy na określony czas?
Czy lubimy architekturę nowoczesną czy tradycyjną?
Czy zapoznaliśmy się z dokumentami określającymi rodzaj zabudowy na działce – Miejscowym Planem Zagospodarowania lub Decyzją o Warunkach Zabudowy?
Jakimi dokumentami już dysponujemy? Na przykład, czy mamy mapę do celów projektowych? Czy już zostały wykonane badania gruntowe?

poniedziałek, 24 września 2012

Belki nadprożowe

Wykonane ze zbrojonego betonu komórkowego prefabrykowane belki nadprożowe YTONG YN. Wysokość 24,9 cm. Maksymalna szerokość przekrywanego otworu wynosi 175 cm. Stosowane do otworów okiennych, drzwiowych i ścianek działowych zapewniają odpowiednią izolacyjność cieplną bez dodatkowego docieplenia. Bardzo łatwe i szybkie w zastosowaniu – montaż nadproża zajmuje dwóm osobom kilkanaście minut. Przy montażu nadproża należy zwrócić uwagę na jego prawidłowe zamontowanie.Prefabrykowane belki nadprożowe YTONG YN

Wykonane ze zbrojonego betonu komórkowego. Wysokość 24,9 cm. Maksymalna szerokość przekrywanego otworu wynosi 175 cm. Stosowane do otworów okiennych, drzwiowych i ścianek działowych zapewniają odpowiednią izolacyjność cieplną bez dodatkowego docieplenia. Bardzo łatwe i szybkie w zastosowaniu – montaż nadproża zajmuje dwóm osobom kilkanaście minut. Przy montażu nadproża należy zwrócić uwagę na jego prawidłowe zamontowanie.

poniedziałek, 17 września 2012

Bloczki do remontów

Cienkie i lekkie bloczki YTONG do remontów produkowane są z materiałów naturalnych i wysoce wyselekcjonowanych. Są bezpieczne dla zdrowia mieszkańców i przyjazne dla środowiska. Cienkie bloczki YTONG do remontów umożliwiają swobodne kształtowanie układu przestrzennego mieszkań.

Cienkie bloczki YTONG do remontów są odporne na działanie negatywnych czynników zewnętrznych, trudnych warunków atmosferycznych - takich jak ogień czy woda. Ich duża dokładność wymiarowa i podatność na obróbkę gwarantuje prosty i szybki montaż. Nie wymagają dużych nakładów czasu czy siły, dlatego z powodzeniem sami możemy wykonać remont przy pomocy tych bloczków.

Wszelkie konstrukcje wykonywane  przy pomocy bloczków YTONG są proste do wykonania i nie wymagają dużych nakładów pracy. Wszelkie konstrukcje…. I tu właśnie kończy się technika, udostępniając pole do popisu wyobraźni.

Ilość zastosowań bloczków jest nieograniczona i zależy wyłącznie od pomysłowości i wyobraźni architektów i użytkowników domów oraz mieszkań. Można z bloczków YTONG wykonać elementy wnętrza o skomplikowanych kształtach ale również o idealnie gładkich powierzchniach. Cienkie bloczki YTONG do remontów pozwalają zrealizować trudne projekty, takie jak półokrągłe ścianki czy łuki.

wtorek, 11 września 2012

Nadproża YTONG

Zapraszamy do lektury artykułu Nadproża YTONG z www.AkademiaMurowania.pl. Nadproża są to elementy nośne lub samonośne konstrukcyjne w formie belek umożliwiające przykrycie otworów okiennych i drzwiowych w ścianach. Zadaniem nadproży jest przenoszenie ciężaru stropów, ścian wyższych kondygnacji, dachu na fragment ściany ponad otworem oraz na mur po obu stronach otworu.

Nadproża systemowe YTONG pełnią wszystkie funkcje wymagane od nadproży. System YTONG proponuje trzy funkcjonalne rozwiązania: belki YTONG YN, YTONG YF i kształtki YTONG U. Prefabrykowana, w pełni nośna belka nadprożowa YN wykonana jest z zbrojonego betonu komórkowego. Stosowana do otworów okiennych, drzwiowych i ścianek działowych. Można nią przykrywać otwory we wszystkich rodzajach ścian do 175cm.

Belki YTONG YN posiadają wysoką izolacyjność, nie wymagają dodatkowego ocieplenia. Całkowicie eliminują mostki termiczne. Elementy występują w wysokości 24,9cm i grubościach: 20, 24, 30 i 36,5 cm. Umożliwiają łatwe i szybkie zastosowanie - montaż  nadproża zajmuje dwóm osobom kilkanaście minut, co generuję dodatkowe oszczędności.

Nadproża YTONG YN należy ustawić się na murze, symetrycznie nad przekrywanym otworem, na przygotowanej wcześniej zaprawie do cienkice spoin. Zastosowanie gotowego nadproża gwarantuje gładką i równą powierzchnię ściany, co ułatwia jej tynkowanie. Cały artykuł Nadproża YTONG.

poniedziałek, 10 września 2012

Warzelnia na mieszkania

Na filmie zaprezentowany został pomysł adaptacji budynków przemysłowych na cele mieszkalne - Osiedle Zatorze w Olsztynie. Zabytkowa warzelnia z XIX wieku - już niedługo na skutek prac modernizacyjnych zostanie oddanych w jej konstrukcji jedenaście lokali mieszkalnych i trzy usługowe. Ze względu na zabytkowy charakter elewacji zastosowano docieplenie od wewnątrz bloczkami YTONG MULTIPOR.

niedziela, 2 września 2012

Historia silikatów

W procesie wytwarzania silikatów odwzorowywane są naturalne procesy powstawania skał osadowych rodzaju piaskowców. Jest to cementacja ziaren krzemianów, którą stanowi piasek z udziałem spoiwa zawierającego wapń. Ludzkość zawsze wznosiła budynki w oparciu o piaskowiec, jednak umiejętności sztucznego jego wytwarzania zastosowano dopiero w XIX w.
Prekursorami dzisiejszych technologii wytwarzania silikatów byli G.E. Van Derburgh oraz Wilhelm Michaëlis
Zgodnie z ich wskazówkami pierwsze cegły silikatowe wyprodukowano na skalę przemysłową w 1894 r. w Neumünster. Pozytywne doświadczenia z silikatami na ówczesnym rynku budowlanym spowodowały intensywny rozwój branży silikatowych materiałów budowlanych.
Na ziemiach polskich pierwszym zakładem produkującym silikaty była założona w 1903 r. Mazurska Wytwórnia Cegły Piaskowo-Wapiennej Sp. z o.o. „Johannisburg” w Piszu. Cały artykuł o historii silikatów.